房屋含家电租赁合同

房屋含家电租赁合同

甲方（出租房）：乙方（承租方）：

甲、乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，签订本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在西安市区（街）小区 号楼 单元 层号的房屋（建筑面积平方米）有偿出租给乙方作为使用，乙方已对甲方所要租的房屋作了充分了解，愿意承担该房屋。

二、甲、乙双方协议的上述房屋月租金为人民币（大写）万元整（¥ 元整）。

租赁期限自年 月 日至年 月 日。租金按结算，由乙方每次提前天交付给甲方。

三、付款方式：

第一次交款时间20 年 月 日，金额为人民币（大写）万元整（¥ 元整）；

第二次交款时间20 年 月 日，金额为人民币（大写）万元整（¥ 元整）。（以后付款时间按以上时间以此类推）

四、乙方按时缴纳该房屋的费用（水费、电费、物业管理费、暖气费、有线电视费、电话费等）。乙方向甲方交纳保证金为人民币（大写）万元整（¥ 元整），合同到期终止后，乙方将所有费用结清且房屋设施完好无损的，甲方将保证金退还给乙方。否则将按规定从中抵扣，不足部分由乙方补齐。

五、甲方的责任和义务：

1、甲方已依法取得该房屋所有权或使用权，权属明晰，无争议；

2、出租时不在建设拆迁公告范围内；

3、已取得房屋其他共有人同意，能保证正常使用和居住；

4、不在有关法律法规限制出租范围内；

5、出租前房屋的物业管理及配套设施等基础费用由甲方结清；

6、在房屋未到期的时间内，未经乙方同意，甲方不得收回、转租或出售该房屋。

六、乙方的责任和义务：

1、保证自己及居住人身份合法，并保证对该房的安全及使用承担责任；

2、乙方无权将房屋转租、借让他方；

3、对房屋进行装饰、改动需经过甲方书面同意，若由于自身原因造成火灾或房屋破损应维修至原建筑装饰标准；

4、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

5、乙方的人身财产安全自行承担责任；

6、自然磨损折旧、不承担责任；人为损坏议价补偿或修复至原状；

7、乙方明确表示不再续租的，甲方或委托的中介方有权带领新承租人看房，乙方应给予配合。

七、合同期内，若任何一方违约徐提前一个月通知对方，并加罚违约方一个月房租作为违约金。

逾期十五日以上未交房屋租金且无法与乙方联系（房屋无人居住，电话联系不通），甲方有权自行处理房屋内的物品。

免责条件：房屋因不可抗力损坏造成甲乙双方损失，双方互不承担责任。

本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请调解和仲裁，也可向当地人民法院起诉。

八、本合同一式两份，出租房、承租方各留存一份，经签章后有效。

双方约定的其他事项：

乙方入住时房屋内水表为（卫生间 吨，厨房 吨）；

电费为 度；

天然气为 立方。

补充条款：海尔热水器以及所有配套管子如有问题，乙方不得自行维修，直接联系海尔售后进行维修。

本协议自双方签字之日起生效；自双方权利义务履行完毕自行终止。

未尽事宜，本着平等自愿、互惠互利的原则，协商予以解决。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

电话号码： 电话号码：

年月日年月日